[摘要] 年终促销多，但购房者面对这些“优惠”时，应当保持理性。如何才能在错综复杂的市场中抓紧时间挑出年度精品，买到最舒心的新家，小编友情提醒，有以下三大问题需要特别注意。
年终促销多，但购房者面对这些“优惠”时，应当保持理性。如何才能在错综复杂的市场中抓紧时间挑出年度精品，买到最舒心的新家，小编友情提醒，有以下三大问题需要特别注意。gg
多方面了解楼盘信息gg
通过多方面渠道了解楼盘的全面信息，尤其是开发商的实力、楼盘的品质、建设进度等。小编在近期的踩盘过程中就发现，当前有些楼盘未拿到预售证就开始推出各种各样的认购活动。而且，销售人员在介绍产品时，并没有主动告知买家这个事实。因此，购房者应该主动咨询销售人员，并要求出售相关的证件。gg
对于一个楼盘来说，楼号、楼层、户型的差别会造成房源价格有高有低，购房者也不能只看均价，因为购房者了解的楼盘售价都是均价，但实际购买时价格通常会高出均价。购房者应根据自身需求了解实际房源的售价，然后再比较具体的优惠政策，和周边楼盘做一个对比，是否符合自己的心理价位。房价是买房时考虑的重要因素，但不是因素，不能因为房价低就随便出手，全面了解楼盘信息，购房者才能真正做到放心买房、安心置业。gg
早前就有读者向小编反映，申请了房贷，但3个月过去了，还在银行排队等待审批。gg
综合银行、中介公司及房地产商等多方反馈信息，今年信贷政策的确开始收紧，为了防止资金过多地流向楼市，银行对于房贷业务作了调整，用于住房贷款的额度减少。在此基础上，银行又通过上调贷款利率来弥补的缺口，此外住房贷款审批要求变严也是放款慢的一个原因。gg
放款周期变长，对置业者的最直接影响就是，买房的时间成本变长了，原来一个多月就能拿到贷款，如今要等上好几个月，如果这期间出现变故，比如房主把房子抵押出去，或者开发商以贷款没按时到账为由拒绝卖房，都是非常不利于置业者的。gg
对此，有置业顾问就建议，购房者在签订贷款合同和购房合同的时候，应当明确放款时间和相关违约条款，以保障即便放款周期变长也能如期以约定价格买到房子。gg
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