[摘要] 郁南土地首拍！面积为5.8万㎡宗地成功拍出，至于楼面价，却有点出乎意料……
继上周新兴县仅用时两天
拍下合计超过10亿元的两宗地后
郁南县于本周也正式拉开了该县新年土拍序幕
据的土拍消息显示，本周一（1月29日）下午，广州市宏诚企业有限公司以总价8699万成功摘得云郁出挂（2017）009号地块。该地块位于郁南县都城镇牛圩河北侧地块，宗地面积57993.85㎡。
【宗地概况】
据土拍公示可知，新拍地块位于郁南县都城镇，东临西江，南靠牛圩河，西靠西宁大道，北依西江中学。宗地面积57993.85㎡，容积率≤3.5，建筑面积202978.5㎡ ，建筑密度≤40%，绿地率≥30%。
地块指标
该地块交通便捷，周边楼盘林立，中央公馆
中央公馆待定4.08分飞凤车站往高速方向600米0766-7382888、好景世纪城、盈信帝璟
盈信帝璟5500元/平方米4.07分郁南县都城镇城中路10号400-890-0000 转 802510等均在片区内。而区域内系列配套设施也十分完善，两公里内遍布了知名医院、学校、车站、市场等，加之西江和象山公园，居住环境可谓异常舒适。
值得一提的是，新拍地块虽有着上述得天独厚的区位优势和配套资源优势，但宗地折合楼面价却不足430元/㎡，仅为同期新兴县拍出地块楼面价的约1/5。
在如今郁南县都城镇在售商品房销售均价约4500-5000元/㎡、且不断有上涨趋势的市场环境下，楼面价不足430元/㎡的此新拍宗地，无疑是目前土拍罕见的“白菜价”，这也意味着在同等的地块建设等系列费用和开发商利润占比下，项目建成后的商品房销售价或将与当地目前4500-5000元/㎡的房价持平。如若如此，则该项目或将成为未来一年或两年内当地极具竞争力的项目之一。
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