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| 一方御湾 | 东方明珠花园商住小区 | |
| 项目地址： | 罗定市附城街道塔脚村渔湾 | 广东省罗定市龙华东路（罗定中学新校区对面） |
| 开发商： | 罗定市一方房地产开发有限公司 | 广东新丰泽房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 30.00% |
| 容积率： | 4.19 | 4.62 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板塔结合 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 商住公寓 |
| 项目特色 | 不限购 | 不限购 |
| 产权年限 | 一方御湾普通住宅产权为70年 | 东方明珠花园商住小区商住公寓产权为70年 |
| 均价 | 5000.00元/平方米 | 6500.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2014-5-26 | 2017-10-1 |
| 交房时间: | -- | 2014-12-1 |
交通状况：.
交通状况：公交车：12路车 欣煌电子厂←→双东工业园
途经站点：欣煌电子厂→百佳制衣厂→依利安达电子厂→罗定一中→德庆路口→金汇名园→廷锴中学→德保广场→泷州客运站→新邮电局→中国联通→工业路口→茶亭牌坊→龙城大酒店→同富广场→锦绣华庭→泷州医院→龙岗花苑→凯旋广场→东方明珠→农产品市场→电子工业学校→双东工业园。
中小学：罗定中学新校区、九年一贯制凤西小学/中学；泷州中学；实验小学新校区
医院：罗定市中医院
一方御湾户型类别：0居,3居
户型面积：106.01平方米-106.01平方米
户型举例：1栋三-十八层平面图(查看该楼盘更多户型)
东方明珠花园商住小区户型类别：0居,2居,3居,4居
户型面积：87.18平方米-153.21平方米
户型举例：A6栋01单元(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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