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国内楼市前景难料 海外买房“回报”显可观

大洋网-信息时报  2014-09-15 08:33

[摘要] 买房移民受到追捧,一方面源于国人的购房情结,另一方面在于买房移民的高性价比。长期以来,国内家庭投资品种较为单一,房产投资是大多数中国家庭最为熟悉的理财方式。随着几个欧洲国家相继推出“买房移民”的政策,很多有移民想法的家庭开始行动起来。由于欧债危机加剧,欧洲房产价格处在低谷,未来升值空间很大,当前入手

国家统计局上周发布的实时数据显示,7月新建商品住宅价格环比下降的城市数量达到64个,北上广深四个一线城市均名列其中,楼市下行幅度超过市场预期。相比国内楼市前景不明朗,市场观望情绪不断蔓延,投资者对海外楼市前景似乎相对乐观,越来越多的投资者将目光投向了海外。尤其是在欧洲几国相继推出“买房移民”政策之后,立时成为中国移民市场新热点。

葡萄牙是较早开放买房移民的欧洲国家之一,如今已然成为新兴的移民目的地。它的黄金居留签证计划实行不到两年,已带来高达8.17亿欧元的投资,其中91.7%的资金来源于房产投资。根据葡萄牙移民局官网发布的实时数据,截至22014年7月底,已有1358名投资者顺利拿到黄金居留签证,其中81%的投资者来自中国。

买房移民受到追捧,一方面源于国人的购房情结,另一方面在于买房移民的高性价比。长期以来,国内家庭投资品种较为单一,房产投资是大多数中国家庭最为熟悉的理财方式。随着几个欧洲国家相继推出“买房移民”的政策,很多有移民想法的家庭开始行动起来。由于欧债危机加剧,欧洲房产价格处在低谷,未来空间很大,当前入手投资风险也较低。相较其它的投资移民手段,买房移民无疑是相对风险小的方式。

移民也有利于子女享受到优质的教育资源。宜信财富与福布斯中文版联合发布的《2014中国大众富裕阶层财富白皮书》显示,大众富裕阶层在子女教育问题上态度比较笃定,有近70%的受访者表示会将孩子送到国外去接受教育,他们对北美和欧洲的教育认可度。对此,好望角咨询的专家黄文伟建议,如果选择移民,既能让子女以欧盟学生身份进入国际学校学习,以较低的价格享受到国际化的教育水平,也更易于被国际高等学府录取。

不过,好望角咨询同时还提醒,有的国家买房之后获得的只是“居留权”,最终能否移民成功还面临诸多不确定因素,因此投资者一定要注意细心分辨。目前,葡萄牙是实施“买房移民”政策的国家中明确入籍标准的国家,即获得“黄金居留签证”满5年后获居民身份,满6年入籍。而且允许移民在当地工作。

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