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如何分辨房子采光好坏?看房时间点很重要

房天下  2016-05-11 09:46

[摘要] 采光一直是选房过程中重要的组成部分,想挑选一个采光好的房子,确实需要下一番功夫,小编在这里帮大家总结了一些经验,让你进屋一眼就能分辨出采光好坏,快来看看吧!

采光一直是选房过程中重要的组成部分,想挑选一个采光好的房子,确实需要下一番功夫,小编在这里帮大家总结了一些经验,让你进屋一眼就能分辨出采光好坏,快来看看吧!

房子采光

选房采光的注意事项很多,其中较重要的是要注意采光的方位以及阳光照射时间,一般选择窗户向东或者向南的房屋,这样射入屋内的阳光较多,让室内时常保持温暖。而房屋接受阳光的照射时间应该不低于4/天。而早晨是一天中阳光弱的时候,此时看房,如果房间的采光没问题,那么在采光方面就可以放心了。

决定房间采光状况的因素很多,直接的便是房间的朝向和前后建筑的高度。一般坐北朝南的房子好,但在建筑密集的城市,为了让多数房间都能采光,很多楼房建筑的朝向并不正;很多中间层的房子由于受到前面建筑的遮挡,有时候无法看出采光情况。因此,要多次、不同时间段看房,而其中一定要有一次是在早晨看房。冬季也较适合看房,尤其冬至前后,昼短夜长,阳光角度斜,易发生挡光情况。此时看房,能看出采光状况。另外,雨天或雨后看房,有利于观察房子防水等基础工程。

我们都知道,房屋采光影响房子整体视觉感受和居住舒适度,那么如何能辨别房子采光好坏?有哪些标准?

判断采光必知的3点问题:

1、佳季节——冬季

半球进入冬季时,太阳直射区域转入南半球,冬季的日照角度小。因此如若房子在冬季的采光都很好,其他季节也便不用担心。

2、佳时间段——上午和下午

住宅上午去,若到上午11点还没有日照,则采光不佳;看写字楼下午去,尤其朝西的户型,下午要特别留意西晒问题是否在承受范围内。

3、佳房型——毛坯房

看房子的采光,尽量选看毛坯房,排除灯光、隔断等干扰,干干净净看出房子的采光效果。

判断采光的4个主要参考标准

1、楼间距

楼间距对于房屋采光的影响是很大的,这里我不想说些难懂的专业术语和公式,只要大家在选房时注意一下早上几点阳光可以照进房间,而下午几点阳光离开就可以了。对于没有入住的

项目,大家可以站在室外观察一下,看看两楼之间的间距是否合理(通常楼间距影视楼高的1.2倍以上),如果间距过小则采光一定会受一些影响。

2、朝向

众所 ,南向的房子采光当然好。这里想强调的是:客厅一定要朝南、好主卧也是南向的。因为客厅是一家人多的活动场所,而主卧是主人休息的空间,所以南向的客厅和主卧是

很必要的。对于选购塔楼的人来说,如果没有正南向的房子可选,那么东南向应为,因为西南向的住房到了夏天还有个“夕晒”的问题。

3、高度

这里说的高度是指应该购买位于几层的房子的问题。通常来讲,塔楼应该购买6层以上(视塔楼实际高度与楼间距而定)、而板楼(小高层)应该购买不低于3层的房子。

4、面宽与进深

这里的面宽是指你所购房产的南向外立面的宽度、进深是指房子的深度。可以这样说,面宽越大、进深越小的房子采光越好;而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。这点在选购房子时也是应该考虑进去的。

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