[摘要] 今年6月15日开始，我市正式颁发首批《不动产权证书》。究竟实施不动产统一登记对老百姓影响呢？我们记者专门去请教了法律界人士。
今年6月15日开始，我市正式颁发首批《不动产权证书》。究竟实施不动产统一登记对老百姓影响呢？我们记者专门去请教了法律界人士。
据了解，根据国务院《不动产登记暂行条例》，需要登记的不动产权利涵盖10个类别。从6月15日起我市城区行政区域范围，各类不动产登记业务由市国土资源和城乡规划管理局不动产登记中心办理，颁发《不动产权证书》及《不动产登记证明》，原各类不动产权属证书停止发放。
“要看市民自己的需求，如果近没有转让或者新购入房屋的，对他们是没有影响的，这个证是不需要专门去换的，如果现在有转让行为或者新购入房屋的行为，办证方面就适用这个新的条例了，就不用再一个房产证、一个国土证，以后都统一归为不动产证。”
律师认为，不动产登记的实质是对权利人个人产权的合法保护。例如农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障宅基地用益物权，从而保障农民财产权利。对企业而言也可缩短转贷时间，降低财务成本。对于老百姓购买房产也多了一重保障。
“以后办理房屋所有权首次登记的时候，申请人，就是市民就应将共有道路绿地和公用场所，一次性登记为业主所有，以后就不会有分摊的土地的证件。因为一开始办房产证时，在登记机关已经明确了他的权利，就不用以后办理了房产证之后，再去向开发商就纠纷问题再进行解决。”
同时，实施不动产登记后，普通百姓买房所有手续都可在市国土局下设的不动产登记局一站完成，相关费用也会相应降低。
“以后每个人都是手持不动产证，不论查询还是做过户，都会方便一些，因为不用跑那么多部门，根据条例的规定，以后这些不动产的权属登记，都归国土资源部门去负责。”
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