[摘要] 为适应房地产交易市场的发展，推进云城区应用房地产评估技术，增强税收征管公平公正和高效性，云城区地税局采取“三个一”措施，积极加强存量房交易的税收征管工作。
为适应房地产交易市场的发展，推进云城区应用房地产评估技术，增强税收征管公平公正和高效性，云城区地税局采取“三个一”措施，积极加强存量房交易的税收征管工作。
明确一套流程。该局按照上级指引，梳理好存量房交易税收征管工作流程，明确存量房交易计税价格评估系统管理、申报征收、争议处理、风险防控等工作环节，设立管理岗位，配备相关专业人才，落实责任到人，扎实做好存量房评估工作。
健全一套机制。该局成立存量房交易计税价格争议处理领导小组，及时处理较大的税收争议；对纳税人提交的每一单争议处理申请都及时派专人到实地进行查勘核实，有效防范“阴阳合同”所形成的税收风险，确保税收执法效果公平公正。
完善一套系统。通过加强与房管、物价等部门的数据共享和《云房网》等平台的合作，密切监控存量房市场价格，及时检查基准价系统中该区域基准价的合理性，发现问题及时反馈给市局和评估公司，加强系统评估价格的动态维护。今年，该局与市局税政科、评估公司多次就工业厂房交易价格、附属用房价格偏高，车位车库价格偏离市场价格和个别商铺价格不合理等一系列问题进行交流讨论，并参考本地房管、物价等部门的价格监控数据和云城区的存量房交易市场的实际情况调整了2016年度存量房基准价拟更新的初步数据，不断促进基准价合理化、精细化。
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