[摘要] 在广州市天河区黄埔大道西附近的一小区,年轻的“二房东”小糖把她租下来的一套民宅装饰一新,然后再按日计价“整租”给需要暂住的客人。
云浮房天下 云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下
在广州,租住短租房是一种怎样的体验?
云浮房天下 云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下
体验1闹市短租房住一晚约300元
此前,新快报记者亲身体验过广州的短租房。在广州市天河区黄埔大道西附近的一小区,年轻的“二房东”小糖把她租下来的一套民宅装饰一新,然后再按日计价“整租”给需要暂住的客人。
入住当晚,记者提前与小糖确认了地址,在她的接引下进入一套两房一厅的短租住宅。进门后,按照约定,小糖提出需要再次查验记者的身份证,同时还要收取300元的押金,等次日确认租客退房后再退款。把门卡和钥匙交给记者的同时,她简单介绍了房屋的情况,两间卧室的床单被罩枕套等床上用品都是换洗过的,客厅有沙发电视,厨房卫浴设施齐全,可自己动手烧水煮饭。“一个人无聊也可以喊朋友过来玩,不过多只能住四个人,而且事先要告诉我有多少人来。”她说,一个人或多人租住一晚的费用是一样的,记者入住时的房费是280元一晚。像这样的短租房的价格不是固定的,通常是旺季较高,淡季则较便宜。
云浮房天下 云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下
记者与小糖聊天了解到,她在出租短租房之前,有一份正式的工作,住的房子是和别人合租的,上班压力大感觉很累。接触了不少创业者后,她也萌生了创业的想法,辞掉工作,在繁华的市区找房源,再把经过装饰的房子拍图发到在线短租平台招揽房客。据了解,她手中已有了三套短租房,而且“人气”都还不错。以记者入住的短租房为例,从年底到次年2月的两个月都有人提前预订了,其中有的人只待一晚,也有人要住半个月以上。在这些房客中,游客是主流,多数人是年轻人。小糖没有透露自己经营短租房的收入有多少,不过从她轻松淡定的笑容可以发现,扣去每个月交给房东的租金和请阿姨打扫卫生的人工等成本,做“婆”的收入不比上班的差。
体验2 “实名制”虚有其名
新快报记者在走访中发现,隐身于小区“整租”或“分组”的短租房中,各种问题也是层出不穷。此前,一在线短租平台工作人员曾对记者表示,对有意出租的房屋,该平台会派人实地进行“验真”和“实拍”,确保房源真实,会对通过的房源提供软装支持和智能门锁等。同时,需要租房的人在该平台上必须“实名制”预订“民宿”,需要通过线上支付完成订单。当客人入住时,房东须再次核实房客的身份信息等。
然而,记者尝试上网租房却发现,只要在该平台注册成功,即可直接预订短租房,所谓“实名制”虚有其名。“我会看一下客人的身份证,但是不会登记。”短租公寓房东小美说,有时客人直接在微信上发证件图片给她,在她看来,核实房客身份更像是走过场,实际上难以辨别对方的证件及信息是否真实。“老实说,有不认识的人住进我家,心里多多少少会有些担心安全等问题。”小美老实地说。
把脉
黄文仔:山区民宿能够增加村民收入加强城乡交流
政协委员、星河湾地产集团公司董事长
对于共享经济中的闲置公寓租赁,政协委员、星河湾地产集团公司董事长黄文仔认为,这是一项很传统的家庭经营项目,“跑马跑到某个地方,敲开别人的家门,借宿一个晚上,吃顿饭,给点钱房主,这是中国延续了千多年的传统。反而是近几十年来才少了。”
“近年来,广东很多山区、旅游景点都搞这种民宿业,这十分好。”黄文仔举例,在山区搞民宿业,能令城市和城乡加强交流,第二也能增加当地村民的收入,“这挺好的”。
黄文仔透露,他们集团有一个扶贫项目在从化狮象村,“我也建议村子里做民宿。先拿20户出来做民宿,我每户支持买东西,买家具买锅。都是山区景点,很好的。”至于民宿业的问题,黄文仔认为任何行业都会存在问题,关键是怎样去解决,“可以慢慢去改”。
吴亚军:建议建立商品租赁住房运营企业资质认证体系
人大代表、工商联常委、重庆市工商联副主席、龙湖集团董事长
不合规的租赁形式带来治安状况恶化、消防安全隐患严重、环境卫生脏乱等一系列问题,严重影响租户及周边生活质量。这与租赁市场尚未建立严格法律法规有关。目前租赁市场上,对于租期、租价等租户权益尚没有明确和具有硬约束力的法律规定,租户往往面临住房租赁期限短、房东或中介机构随意上调租金等问题。
吴亚军建议,建立商品租赁住房运营企业资质认证体系,向通过认证且经营合法合规的企业提供一定额度税收减免。另一方面,如在当地未拥有产权住房,在通过政府资格认证的租赁机构进行租房,且累计稳定纳税满一定时限的居民,可申请租房补贴。
云浮房天下 云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下云浮房天下
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
