房博会专访：宝能城市广场——云浮新区房地产里的领头羊

云浮房天下  2017-10-01 12:03

[摘要] 9月30-10月2日，云浮市第7届房地产博览会在云浮市人民广场盛大举办。作为地产界一大盛事，今年房博会参展情况如何？房博会期间各大参展房企为市民带来哪些优惠惊喜？行业在2017如火如荼的调控浪潮下，又将如何顺势而上？云浮房天下作为房地产主流媒体， 策划系列专访报道，今天采访了宝能城市广场宋

9月30-10月2日，云浮市第7届房地产博览会在云浮市人民广场盛大举办。作为地产界一大盛事，今年房博会参展情况如何？房博会期间各大参展房企为市民带来哪些优惠惊喜？行业在2017如火如荼的调控浪潮下，又将如何顺势而上？

云浮房天下作为房地产主流媒体， 策划系列专访报道，今天采访了宝能城市广场宝能城市广场5500元/平方米4.01分都杨镇河杨公路西侧（河杨公路与高铁交汇处）0766-8221111宋飞宋总，为您近距离解读宝能城市广场。

宝能城市广场宝能城市广场5500元/平方米4.01分都杨镇河杨公路西侧（河杨公路与高铁交汇处）0766-8221111宋总接受云浮房天下采访

以下为采访内容

云浮房天下：宋总您好！本次房博会宝能为广大市民带来了哪些户型产品？可否简单介绍一下这些户型产品的特色？

宝能城市广场宝能城市广场5500元/平方米4.01分都杨镇河杨公路西侧（河杨公路与高铁交汇处）0766-8221111宋总：宝能城市广场宝能城市广场5500元/平方米4.01分都杨镇河杨公路西侧（河杨公路与高铁交汇处）0766-8221111项目可以说是是新区房地产的领头羊，其户型在新区是很有特色的。80平米的户型可以做成三房、90平米的户型可以做成四房。宝能这个月15号和23号分别开了一次盘，整体毛坯成交均价基本在5000元/㎡左右。目前主推的是80㎡、90㎡、118-126㎡这几种面积的户型。

宝能城市广场宝能城市广场5500元/平方米4.01分都杨镇河杨公路西侧（河杨公路与高铁交汇处）0766-8221111沙盘图

云浮房天下：这次房博会，宝能城市广场宝能城市广场5500元/平方米4.01分都杨镇河杨公路西侧（河杨公路与高铁交汇处）0766-8221111对广大市民推出了哪些优惠方案？

宝能城市广场宝能城市广场5500元/平方米4.01分都杨镇河杨公路西侧（河杨公路与高铁交汇处）0766-8221111宋总：我们此前与 部门对接，对于 目前有推崇的英才计划、人才计划，在我们项目上其实也有相应的扶持。在宝能城市广场宝能城市广场5500元/平方米4.01分都杨镇河杨公路西侧（河杨公路与高铁交汇处）0766-8221111购房，只要是符合 引进的人才标准，都可以享受97折的优惠。这次房博会我们主要是针对这部分购房者给以优惠。

宝能“理想城计划”

云浮房天下：据了解，宝能这个月15日和23日的两次开盘都是 热销，去化率已达到80%以上，那么宝能后期是否还会推新的楼栋产品？

宝能城市广场宝能城市广场5500元/平方米4.01分都杨镇河杨公路西侧（河杨公路与高铁交汇处）0766-8221111宋总：宝能预计在明年元旦后会加推2栋，但户型面积就偏向于80-90㎡的小户型产品。

宝能城市广场宝能城市广场5500元/平方米4.01分都杨镇河杨公路西侧（河杨公路与高铁交汇处）0766-8221111营销 图

云浮房天下：今年以来各地纷纷出台调控政策，在如此高强度的调控下，您如何看待云浮未来半年或一年的楼市市场？

宝能城市广场宝能城市广场5500元/平方米4.01分都杨镇河杨公路西侧（河杨公路与高铁交汇处）0766-8221111宋总：宝能对云浮整个房地产市场其实是很看好的。 ，一线城市的限购会直接导致很多潜在购房者挤压到三四线城市甚至五线城市；第二，云浮是广东省的五线城市，它的人口基数比较小，市场的容量也是比较小的。据我们的了解，2016年广东省下发了去库存的文件，但是云浮是没包含在内的，云浮整个房地产市场饱和度是能够满足云浮市场的整体需求。但是如果一线城市的这种井喷式的购房者到三四线甚至五线城市的话，就会导致供需不平衡的状态，“供”小于“求”。受着影响，后期云浮整个房地产市场会逐渐趋向于稳中有涨。

宝能城市广场宝能城市广场5500元/平方米4.01分都杨镇河杨公路西侧（河杨公路与高铁交汇处）0766-8221111现场展区

此外，就云浮新区来说，新区是云浮市重点打造的“珠江新城”，它也是广东省直接下达的新区规划范畴，不管是配套建设还是公共建设，陆陆续续都在落地。从2013年开始，截止到目前，已经有华为、益康空气弹簧厂、广东药科大学一线 或公共建设，以及本地的企业、 性建设等也陆续进驻了。而且新区的可利用范围很广，再加上新区这几年将不会再批住宅建筑性用地，所以新区目前是整个云浮市后续发展的一个“股”。

房博会现场图

云浮房天下：简单谈一下您对本次房博会的整体评价？

宝能城市广场宝能城市广场5500元/平方米4.01分都杨镇河杨公路西侧（河杨公路与高铁交汇处）0766-8221111宋总：我觉得这次的房博会更倾向于是 对外的推荐或媒介宣传，作为企业来讲，它也是连接对外宣传的平台。总体来说也是符合当下云浮市场的需求。我希望房博会的品质会越做越高，后期有机会的话我们也希望可以到新区新建的体育馆里举办房博会，这对品牌的影响和宣传会更全、更广。

云浮房天下：感谢宋总接受我们的采访。

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