[摘要] 限售升级 炒房者彻底慌了 全民炒房时代已过去
回顾2017年的楼市，可以说是“限”字当头，限购、限贷、限商、限价、限售这五限措施的陆续推出，当然，效果也是明显的。2017年一整年，楼市持续降温，热点城市的房价回归理性，逐渐平稳。2018年楼市调控还是会继续，各种限制政策会持续升级，虽然新年刚开头，就有部分城市有实行限购政策区域性松绑，但是在限购松绑的同时，限售政策开始升级加码。
在调控之前，房地产市场的状态可以说是一个全民炒房的状态，连菜市场买菜的大爷大妈都知道投资买房可以说是一本万利的事情。但是在楼市调控之后，大家不得不认清一个现实，那就是现在想通过投资买房在赚钱已经很困难了。
2017年的楼市调控效果是从2017年5月份开始，一线城市北京、上海房价环比停涨。随着十九大的召开，到了11月一二线城市中，11个热点城市的新房价格跌落回2016年11月的房价水平。所以在房价大范围下降的情况下，很多投资买房的，可以说是亏损严重。
虽然还有很多二三线城市的房地产市场依然比较火热，但是2018年楼市调控基本上是不会放松的，随着楼市调控进入精细化阶段，调控措施更加严格，会有越来越多的城市的房价开始止涨，进入下跌通道。目前来看，部分城市市场上还比较火热，其实大部分的炒房者已经开始慌了，因为短时间内看不到调控放松的希望，而楼市调控受打击最严重的就是炒房者，而房价不断走下坡路，房贷利率不断走高，房地产税出台的声音也越来越多，如果不赶紧卖掉手里的房子，后期会亏损越来越严重。很多投资者开始想办法卖掉手里的房子，以为后期的房子会越来越难卖。
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