[摘要] 买房一旦签了合同抓紧办这三件事，否则到手的房子可能会打水漂！
买房是人生大事
办理手续以来
都是繁琐复杂
为了维护自身利益
一个环节也不能落下
有个网友表示：最近刚买了房，签合同后到办证当天才知道，房子早已不属于他了。原来是合同没有拿去房管局备案，开发商违反合约，将房子专卖给别人，他不仅蒙在鼓里，还吃了大亏。
因此买房签了合同之后，也不代表万事大吉，还得捉紧办三件事，不然房子可能还落不到你手里：
1.办理合同备案
购房合同是房屋买卖的最重要凭证，签署之后不仅要好好保留，还必须去房管局办理合同备案，不然在法律上这个房子还不算是你的。自2006年开始实行的网签合同，网签后开发商进行合同备案，经备案的合同才真正具有法律效力法律保护。这样做一是可以知晓所购房屋手续是否合法，二是可以有效杜绝不良开发商将房子一房多卖或作多重抵押现象。
2.办理预告登记
购房者买到房子后，只要拿不到房产证，房子还是属于开发商的，还是要被开发商牵着鼻子走，万一哪天开发商跑路了，留下个烂尾房，或者房子被查封购房者也只能认亏。但如果我们办理了预告登记，就可以让那套房子得到保障，证明房子已通过交易卖给购房者，与开发商再无关系了，房子也不会被查封。例如在商品房预售中 ，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。
3.签订补充协议
很多人错误的认为，买房后只要签了购房合同就可以了。其实内行人签了购房合同后都会再签订一个补充协议，因为购房合同里的大部分条款都是房管部门指定的，对于一些小细节不做约定。例如房屋面积的偏差、交房标准、公摊面积的比例等。若是收房验房过程中，这些问题不像当初约定的那样，有了一份补充协议，起码投诉有门，甚至可以讨要索赔。最后在这里建议大家在补充协议中一定要详细，约定公摊面积的具体数字和具体位置，因为公摊面积属于隐形面积，多数开发商只会说一个大概数字，真正验房时万一动力手脚发生变更，购房者就难再追讨了，协议中的约定越详细 对购房者越有利。
因此，千万不要以为签了合同就一劳永逸
我们必须捉紧这三件事
才能购房无忧!
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