[摘要] 公积金是个好东西，但很多老友都不知道应该这样用！
又到周末，来一篇比较简单实用的干贷。
今天就跟大家聊聊住房公积金。
住房公积金，是单位或企业给在职职工缴存的长期住房储备金，是国家给我们的一项福利。
为什么这么说?
因为不管公司从你的工资里代扣了多少公积金，还要给你再多存一笔同样金额的钱。相当于变相增加了你的工资，公积金扣除的越多，增加的部分也就越多。
而且公积金是不需要缴纳个人所得税的，相当于合理避税，另外和养老金账户不一样，公积金账户里的钱完全归你自己。
所以说公积金真是个好东西啊，但很多人却没把公积金当回事，甚至有些人完全忘记了这笔钱(心真大)。
身边有个朋友，毕业三年，一直没查过公积金，以为压根不会有多少钱。
前两天听我的建议去看了下，发现竟然有5万多块!用他的话说就好像一笔意外横财。
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那公积金怎么用呢?
首先，买房。
如果你准备全款买房，不要浪费自己的公积金，可申请一次性提取，用于抵扣房款。
但一般不建议全款买房，有贷干嘛不贷?尤其是公积金贷款，多便宜。
以北京5年以上贷款为例，公积金贷款利率首套3.25%，二套上浮10%后为3.58%;商贷基准利率4.9%，上浮20%，直奔5.88%。
相比商贷，公积金贷款一下就少了2个百分点，买房成本一下子少了很多有没有。
如果你选的是商贷(很多开发商不接受公积金贷款)，也可以把公积金提出来做首付，或者拿来偿还本息。
不过公积金贷款虽然便宜，却有额度限制，各地公积金贷款额度都规定了一个上限。
北京首套贷120万，二套80万，上海个人40万(家庭80万，如果有补充公积金，则个人50万，家庭100万)，广州个人60万(家庭100万)，深圳个人50万(家庭90万)，海南个人50万(家庭70万)。
另外，还有的地方公积金贷款额度跟账户余额有关。
比如老王账上的公积金余额2万块，能享受的额度是公积金余额的40倍，而上限是80万，那老王可贷80万，即便老王余额5万，但并不能贷款200万，也只能是贷款80万。
总结下，如果是全款买房，可以取出公积金抵扣房款，不用白不用;如果贷款买房，能用公积金贷款就用公积金贷款，利息低了很多，省下的都是自己的钱。
除了买房，公积金还可以拿来租房，为父母买房或为子女买房、装修、治疗重大疾病等等。
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公积金怎么提取?
流程并没那么复杂，以北京为例：
取之前，先办理一张自己的公积金联名卡。
刚办下来的公积金联名卡，里面是没有钱的。你需要跟单位HR说，让HR帮你在公积金管理中心办提取。
可用租房的名义办提取，或者买房的名义。
如果是租房的话，在北京，现在每月能取1500元。公积金中心每3个月往联名卡里打一次钱，也就是4500元。
打到卡里后，就能取出来了。
取出来后，是不是必须用来租房呢?其实是没有人管的。
如果是买房名义的话，可以一次性将公积金全提出来，然后再办理定期支取，用以补充月供。但用这个名义的话，需要提交买房合同等材料。
现在查询公积金余额，很方便，通过微信和支付宝里的城市服务，就可以快速查询了，许多城市都开放了这个功能。
具体方法：
1 微信—钱包—城市服务—选择城市—公积金服务—公积金查询—输入公积金账户和密码;
2 支付宝首页—更多—城市服务—公积金—公积金查询;用支付宝查，比公积金网站的体验好太多了;
3“粤省事·看云浮”查看公积金也是方便哒哒滴。
话说回来，很多职场老人并不提倡提前支取公积金，因为这是一个强制储蓄。年轻人很难存下钱——所以呢，有个地方帮你存着，也未尝不好，虽然利息低点。
目前公积金存满一年后，利息为1.5%，和一年期定存的基准利率一毛一样。
最后，关于公积金，还有三点需要提示：
首先换工作时一定要把新老公司的公积金衔接好，不要出现断缴的情况，尤其是想用公积金贷款买房的朋友，只要断缴一次，功亏一篑;
其次公积金占比上限是工资的12%，足额缴纳是的，强烈建议大家在择业的时候优先选择足额缴纳公积金的公司，尤其是有房贷在身的朋友;
最后公积金是公司人的“信用背书”，公积金扣得多，说明你在一个好公司，工作稳定，现金流稳定。这样的人，在申请信用卡、贷款买房、借钱都要耕容易一些。
来源：房地产圈 | 整理：云浮房天下
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