据云浮房天下数据监控中心获悉
4月22日下午
云浮土地成交市场
一块教育科研用地拍出
此次拍出的是
云城区思劳镇双羌村榃欧凹地段处
下面就由小编带你看看
竞拍情况怎样?
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摘要：
据云浮房天下数据监控中心获悉，4月22日下午，云浮市公共资源信息网拍出了宗地编号为云出挂(2019)006号地块，位于云城区思劳镇双羌村榃欧凹地段处。
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云出挂(2019)006号
拍出土地详细信息如下：
宗地编号：云出挂(2019)006号
宗地坐落：云城区思劳镇双羌村榃欧凹地段处
竞得者：高培杰
宗地面积：2831.4㎡
出让年限：教育科研用地
起始价：165万元;竞得价：165万元;溢价率：无溢价
楼面成交价：388.5元/㎡
注意事项：(一)受让方在取得土地使用权后需向县城乡规划建设管理局申办《建设用地规划许可证》;(二)竞得人自取得土地之日起一年内进场动工建设，正式动工之日起三年内竣工;不动工建设或构成闲置的，按国土资源部《闲置土地处置办法》(国土资源部2012年第53号令)的规定处理。备注：竞得人须经出(转)让方确认作资格审查合格后方成为受让人。
规划设计条件
云出挂(2019)006号对开发强度有要求：
1)土地用途：教育科研用地;
2)容积率：≤1.5;
3)建筑密度：≤40%;
4)绿地率：≥25%;
5)建筑控制高度：≤20M(自室外地坪算起)
6)土地现状：宗地红线外通路、通水、通电，红线内场地平整。
6)注意事项：竞得人应在签订《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》(以下简称《成交确认书》)后10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》(以下简称《出让合同》)，并在签订《出让合同》后30天内缴清全部成交价款。不缴清的，出让人有权解除与受让人签订的《出让合同》，没收竞买保证金，并择日组织地块重新出让。
7)成交事项：竞买人取得土地使用权之日起半年内动工建设，24个月申请竣工验收。在这个时限未能建成投入使用的，按国土资源部《闲置土地处理办法》(国土资源部第53号令)的规定，土地出让方将有权依法、依规收取土地闲置费或无偿收回该建设项目用地。
土地前景
土地配套条件：
1)位置：云城区思劳镇双羌村榃欧凹地段处
2)交通配套：324国道、广昆高速、469县道;
3)生活配套：新兴县站;思考街区市场
4)教育配套：城村崇化学校;思劳镇中心小学
5)土地前景分析：云出挂(2019)006号土地位于云城区思劳镇双羌村榃欧凹地段处，临近324国道、广昆高速、469县道，交通发达配套完善。值得注意的是，在规划条件中对于这块土地的开发定位是教育科研用地，未来可以会被规划建设成学校，这样会大大提高思劳镇在城区的区位高度，增强思劳镇周边的楼盘的购买竞争力。关于未来这块地的最终成交价格是多少?云浮房天下会持续进行跟进。
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文丨云浮房天下
图片丨云浮房天下
数据丨云浮房天下数据监控中心
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