根据县人民政府的工作部署，由我局委托广州市城市规划勘测设计研究院编制的《郁南县九星新城控制性详细规划》已完成规划编制，现按程序将规划草案进行草案公示，为进一步增强规划编制的可行性和公共参与性，根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，为体现“政府组织、专家领衔、部门合作、公众参与、科学决策”的规划原则，现按程序将规划草案主要内容进行公示，广泛征求社会各界各部门及公众意见。任何单位和个人均可在公示期内登录网站查询相关规划内容，并以书面或电子邮件形成反馈，对规划提出意见或建议。为了便于更好的沟通和完善规划，请在提出意见或建议时，署真实姓名和联系电话，以单位名义反映情况的应加盖单位公章。未提出的，视为放弃上述权利。
公示时间：2019年4月23日—2019年5月23日
公示地点：
1、郁南县城乡规划建设管理局公示栏，地址：郁南县都城镇锦绣路11号
2、郁南县人民政府公众信息网站，网址：//www.gdyunan.gov.cn
反馈方式：
1、电子邮箱：gdynghj@163.com
2、联系电话：郁南县城乡规划建设管理局规划股 0766-7598689
3、 邮寄地址：郁南县都城镇锦绣路11号，邮编：527199，请在信封上注明“九星新城控规意见”(来信请注明真实姓名和联系电话)。
《郁南县九星新城控制性详细规划》主要内容：
一 规划范围
九星新城位于都城镇旧城区的西北部，规划范围东至九星大道，西至广梧高速，南至二环路，北至规划都城镇轻工业园，总面积约637公顷。
二 现状概况
现状用地：现状以二类居住用地、村庄、工业用地、农林用地为主，水系丰富，河、塘、渠多。建设用地为253.06公顷，占总用地39.74%。其中二类居住用地34.10公顷，工业用地59.28公顷。
现状交通：二环路、封开连接线、云苍公路和九星大道为规划区的主要道路骨架，其余道路均为乡道、村道，道路网系统不完善。
三 发展定位
本次规划总体定位为：商贸乐活新城、山水宜居都荟，重点发展商业商务、文化体育、生态居住、休闲娱乐等功能，打造环境优美、配套完善，宜居宜业宜商宜游的新城综合服务区。
四 规划策略
“增”强服务功能，打造九星湖综合服务核心
充分挖掘九星湖良好的景观资源，以保护型开发为前提，增大湖岸的开发利用面积，布局商业娱乐休闲等公共空间，增强综合服务功能，构建一个强劲的、适应性强的新城镇活力核心，打造展现都城镇形象的城市客厅。延续总规确定的城镇结构，发展新城商业发展轴。串联西江风光带、旧城中心、九星湖，形成九星湖综合服务轴。
“导” 入区域人流，发展商业商贸
借力南广高铁、广梧高速等郁南逐步形成的区域交通优势，导入珠三角核心区、广西、云浮市等区域人流，沿云苍公路重点打造新城商业发展轴、云苍商务节点，建设西宁大道商业街等。结合高铁商贸经济区等项目，大力发展商业商贸，实现产城融合、联动发展。
“塑”造公共空间，聚芯织绿成网
梳理现状水系，以规划区“绿荫环绕、山水相连”的景观格局为依托，建立生态绿脉，融入城镇生态格局，塑造公共空间，聚芯织绿成网,点轴联动，注入活力，建设九星湖公园、黑河公园等，提升生态价值，营造城苑一体的绿地景观格局。规划小区级游园
10生活圈，构建宜居社区
强调绿色低碳理念与住区建设的融合，根据人口规模，构建五个组团式布局的宜居社区，包括九星湖综合服务核心区、九星大道综合居住片区、二环路现代居住片区、新城生态居住片区、沙子岭特色居住片区。打造功能齐备的高质量社区公共服务体系，每个社区均配备一个邻里中心，含文化、体育、医疗、商业服务、学校、公园等功能，采用公服综合体等形式，构建社区服务、商业、文化体育等步行10生活圈，满足居民日常生活所需。
五 规划结构
规划区的功能结构为“一心三点，三轴六区”。
一心：九星湖综合服务核心，依托九星湖进行滨湖开发，构建新的都城镇综合服务核心。
三点：云苍商务节点、九星湖商业节点、新城商业节点。
三轴：九星大道发展轴、九星湖综合服务轴、新城商业发展轴。
六区：分别为九星湖综合服务核心区、九星大道综合片区、二环路现代居住片区、新城生态居住片区、沙子岭特色居住片区、云苍村庄发展区。
六、用地规划
规划区总用地面积为637hm²，其中建设用地面积为595.44hm²，包含城市建设用地595.44公顷，占总用地的93.47%;非建设用地面积为41.56hm²，占总用地的6.53%，包含水域面积41.56hm²，占总用地的6.53%。
七 道路系统规划
构建“四横三纵”主干道骨架， “四横”包括三环路、西宁大道、新城西路、新城东路、二环路，控制红线宽度为30-50m，承担规划区与高铁商贸经济区、大王山国家森林公园之间的交通联系;“三纵”包括封开连接线、都城大道、九星大道等，控制红线宽度为30-60m，承担与规划区与都城镇旧城区的交通联系。
次干路：“格网状”，主要承担各功能组团内部的联系，控制红线宽度为30m 。
支路：各分区地块内部，布局“格网+自由”式的支路系统，控制红线宽度为15-20m。
八 绿地系统规划
规划绿地与广场用地面积105.66公顷，程度地保证规划区良好的环境品质。其中公园绿地101.55公顷，人均公园绿地面积14.5m²，高于《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137—2011)规定的8.0m²/人的指标要求，达到《云浮市城市规划技术管理规定》规定的10m²/人的指标要求;防护绿地为0.94公顷，广场用地面积为3.17公顷。
九 竖向工程规划
规划充分利用现状自然地形，结合已建和在建项目竖向情况，在满足道路的纵坡设计、50年一遇防洪排涝标高、雨污管道排水条件等竖向控制要求的基础上，合理确定道路规划竖向标高，在满足开发建设要求的同时，创造良好的空间景观环境。
附图：
01 规划结构
02 九星新城用地规划用地图
03 开发强度分区规划图
04 道路交通规划图
05 绿地系统规划图
06 公共服务设施规划图
来源丨广东郁南
整理丨云浮房天下
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