据云浮房天下数据监控中心获悉
6月21日下午16点12分
云浮土地挂牌市场
迎来惊天成交
诞生了云浮“新”地王
究竟它的具体情况是怎样的呢?
下面就由小编带你看看
“这块新地王”究竟是怎样的?
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摘要：
据云浮房天下数据监控中心获悉，6月21日下午16点12分，云浮市公共资源信息网拍出了宗地编号为云罗出挂[2019]016号地块，位于罗定市附城街道塔脚村(泷州新城内)。
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云罗出挂[2019]016号
拍出土地详细信息如下：
宗地编号：云罗出挂[2019]016号
宗地坐落：罗定市附城街道塔脚村(泷州新城内)
宗地面积：125667.9㎡
出让年限：商服40年、住宅70年
起拍价：64000万元;保证金：20000万元;加价幅度：500万元
成交价：67000万元
容积率：>1.0，≤3.5
楼面起拍价：1523元/㎡
注意事项：(一)受让方在取得土地使用权后需向县城乡规划建设管理局申办《建设用地规划许可证》;(二)竞得人自取得土地之日起一年内进场动工建设，正式动工之日起三年内竣工;不动工建设或构成闲置的，按国土资源部《闲置土地处置办法》(国土资源部2012年第53号令)的规定处理。备注：竞得人须经出(转)让方确认作资格审查合格后方成为受让人。
规划设计条件
云罗出挂[2019]016号对开发强度有要求：
1)土地用途：商服、住宅用地;
2)建筑密度：≤30%
3)建筑高度：≤100米
4)绿地率：≥30%
5)土地现状：宗地红线外通路、通水、通电，红线内场地平整;
6)特别要求：须配套建设一所15个班或以上(每班按30座计)，用地面积不少于4050平方米，建筑面积不少于2927平方米规模的幼儿园;须配套建设建筑面积不少于1200平方米的社区公共服务用房;须按市政道路标准配建公园东路和一条12米规划路,道路面积17318平方米(含地下管网、路灯及绿化等)。
7)注意事项：竞得人应在签订《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》(以下简称《成交确认书》)后10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》(以下简称《出让合同》)，并在签订《出让合同》后30天内缴清全部成交价款。不缴清的，出让人有权解除与受让人签订的《出让合同》，没收竞买保证金，并择日组织地块重新出让。
8)成交事项：竞买人取得土地使用权之日起1年内动工建设，3年内申请竣工验收。在这个时限未能建成投入使用的，按国土资源部《闲置土地处理办法》(国土资源部第53号令)的规定，土地出让方将有权依法、依规收取土地闲置费或无偿收回该建设项目用地。
土地前景
土地配套条件：
1)交通配套：兴华一路;建业路;泷洲北路
2)生活配套：附城消防主题公园;罗定市南江文化主题公园;好莱湾酒店;清华园;
3)教育配套：附城中心幼儿园;哈娃娃幼儿园;罗定市中学;廷锴纪念中学;罗城柑园小学;罗定电大;罗定中学
4)周边楼盘：泷洲翡翠城;罗定碧桂园
罗定碧桂园6500元/平方米3.75分罗定市附城街道建业东路163号0766-3220888;南江帝景;粤龙花园;金碧江景华庭
5)土地前景分析：云罗出挂[2019]016号土地位于附城城区中心，临近兴华一路;建业路;为罗定现今三大重磅挂牌土地之一，交通发达配套完善，特别是教育资源和生活休闲配套十分丰富，周边成熟楼盘林立，与超级明星大盘罗定碧桂园罗定碧桂园6500元/平方米3.75分罗定市附城街道建业东路163号0766-3220888邻近。值得注意的是，这块土地重磅的不在于超过12万㎡的面积出让，更在于其6.4亿元的起拍价更是证明这块土地未来的发展潜力和价值，相信这块地挂牌出让势必引起众多开发商的关注。关于未来这块地的最终成交价格是多少?云浮房天下会持续进行跟进。
竞得者分析
竞得者详细信息如下：
竞得者：罗定市宝宇农业发展有限公司
注册资本：1000万元
成立日期：2017-08-21
公司类型：有限责任公司(自然人独资)
公司法人： 谭荣光
持股比例：谭荣光持股100.00%
经营范围：农业开发项目投资;养殖、销售:水产品、生猪;种植、销售:水果、林木(不含速生桉)、花卉;收购:销售:农产品。
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