最近，房地产市场发生了几件小事。
1
件事，由“查房”引发的房产税。
最近房产税又上热搜了。
原因很简单，这次跟房产税扯上关系的，竟然是八竿子打不着的人口普查。
虽然官方早已辟谣，这是“无稽之谈”，并且专门强调此前的人口普查，早已有过类似统计，大家千万不要乱猜想。
然并卵，你越这样说，民众的反应就越过激，越觉得背后有什么要发生，苍白的解释根本挡不住汹涌的民意，所有的猜测都指向了一条：
收税，房产税!
又是查房、又是查人，说是过家家，谁信呐，肯定是为了征收房产税做数据样本，很明显，房产税是开征近在眼前!
房产税到底什么时候征收?征收额度和形式是什么?
对我而言，对于房产税则并不是特别担心。不管是米宅，还是破竹，都强调过很多遍，房产税只是“房产调控长效机制”一个很小的环节，一个环节有变化，不会影响大局。因此，对于房产税，我不会担心太多。
但是，只要房产税这只靴子不落地，不管有房还是没房，有1套还是有10套，整个社会都会引发不必要的猜测。
多疑、敏感、猜测、担心。
2
第二件事，覆盖9.9亿自然人、2591万企业的征信。
6月14日，国新办就覆盖全社会的征信系统建设情况举行吹风会。
官方内容不再赘述。最核心的数据一定要好记清楚，目前征信系统应累计收录了9.9亿自然人、2591万户企业和其他组织有关信息。
这也意味着，我国征信系统已成为世界上收录人数、数据规模、覆盖范围最广的征信系统。
未来的征信系统，更细化、更全面、更精准。
正是这张成型的大网，基本覆盖了所有人、所有领域，根本无处可逃，跟社会系统，尤其是金融系统发生的所有往来，都会被记录在案。
信用卡、贷款违约、不良信贷、以卡养卡、信用卡套现等各种擦边球的行为，肯定要受到约束。以前黑白不分的领域，现在都要全部划分界限。
失信者受到的限制越多，付出的代价越大，社会才会变得越诚信。
首先，建立诚信体系肯定是好事。从失信黑名单、搭建曝光平台，到禁用共享单车、限制失信者出行和不动产交易自由，应该看到，国家对失信者的惩戒措施越来越具体，逐渐细化，并逐步落到实处，最终让失信者在这个时代寸步难行。
但是，与此同时，以前还可以有小心思，打擦边球，走后门，黑白不分的解决一些黑料。未来，随着不断的堵漏洞、打补丁，以后想要打擦边球，没门!
3
第三件事，“假离婚”买房堵死。
6月11日，郑州顺利打通民政婚姻登记信息，市房屋交易、不动产登记、税收一窗受理系统以及不动产登记系统实心了全省婚姻登记数据信息共享。
翻译成大白话，假离婚、真买房，没门!
但是，限制假离婚真的有效吗?
很明显，影响不大。不让假离婚，那就真离婚呗，无非是离婚析产。
不光是郑州，各地都在严查“假离婚”。
1、从上，国家层面。
2018年4月3日，国家发改委、央行等多31部门正式联合签署了《关于对婚姻登记严重失信当事人开展联合惩戒的合作备忘录》。
继限购、限价、限贷之后，假离终于被列入调控的精准打击范围。
2、从下，各大城市严查。
杭州：违规者3年内不得申请贷款;
北京：离婚1年内房贷按二套房执行;
成都：买房按离异前家庭总套数计算;
南京：离婚6个月内无法办理按揭;
合肥：多家银行离婚半年内拒贷!
钻空子、找漏洞，通过假离婚躲过限购的途径，已经逐渐被封死。
4
第四件事，苏州提交调控长效机制。
以往，执行调控完全不打折扣的城市，是长沙。
这一次，是苏州。刚刚纳了投名状。
昨天还是涨幅的苏州，今天就向住建部提交了市场调控的长效机制方案。
并且明确表示，今年房价涨幅目标5%。
据澎湃新闻的消息，就在5月24日，苏州召集了30多家房企召开座谈会，最核心的观点就是：如果苏州楼市的几大指标得不到控制，7月后调控会即刻加码，包括扩大限售范围，提高外地人购房需要的社保门槛等。
这样的承诺，不管最后执行几分，至少态度上还是非常端正的，就是在向上层表决心、树态度。除了苏州，海南也在积极表态。
6月14日，海南省委书记刘赐贵在海口主持召开专题会议，研究人才引进相关政策和房地产市场调控长效机制。
甚至有传言称，此次上报长效调控方案的不只有苏州，还会分批进行，其中此前被住建部预警的另外三座城市佛山、大连、南宁可能性。
5
市场太平了，最近发生的，全是小事。
房产税，不用太过担心;
假离婚，我可以真离婚;
征信系统，以后跟银行等打交道，小心点就是了;
长效机制，喊了2年多了，还是架不住躁动的心。
是大事吗?全是小事。可怕吗?不会伤筋动骨。
甚至可以忽略不计。
你看，简单一分析，看似问题都不大，都不叫个事，但是为什么每一件事的背后，都会触动所有人的神经，都会莫名紧张呢?
真正紧张的，不是这些小事，而是未来的趋势。
最近3年的市场调控，内容很多，工具不少，全部都在推动长效机制。
什么是长效机制?
1、打掉购房者的预期，打掉城市房价的预期。告诉你，老老实实上班，老老实实发展产业，不要指望买房暴富。
2、房住不炒的大帽子，一直都在。限购、限售、限贷、提高首付，租售同权，共有产权，只租不售，一城一策，等等。
3、查缺补漏，堵漏洞，打补丁。之前还可以捡个漏，钻个空子，以后就别想了。微博要实名，买菜刀要实名，个人信息、资产信息全部记录在册，别想跑。
全都是慢性药，全都是钝刀子割肉，一点一点来，一点都不急，不管什么招儿，全部戴上紧箍咒，都得控房价、控地价、控房租，甚至在苏州，5%的涨幅就是一条硬杠杠。
6
一张蓄谋已久的暗网正在急速铺开!
天网恢恢，疏而不漏。想跑，没门。
银行信息，房产信息，投资信息，电信信息，社保信息，你的一切一切，全部都在大数据中，当社会制度不断健全、不断完善的同时，作为渺小的个体，在国家面前，你我都是透明人。
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