据云浮房天下数据监控中心获悉，9月3日，云浮土地挂牌市场，在9月起始就挂出了一块重磅土地，一宗近11116.54㎡的土地进入土地挂牌市场。究竟它的具体情况是怎样的呢?下面就由小编带你看看“这次挂牌土地”究竟是怎样的?
摘要：据云浮房天下公共资源数据监控中心：罗定市自然资源局决定以网上交易挂牌方式出让一块地块的国有土地使用权公告。云罗出挂[2019]025号挂牌出让罗定市泗纶镇胜乐村私产迳。
云罗出挂[2019]025号
云浮市公共资源交易网挂牌出让一宗位于罗定市素龙街道大灼村委唐屋村门口洞——云罗出挂[2019]025号。
挂牌土地详细信息如下：
宗地编号：云罗出挂[2019]025号
宗地坐落：罗定市素龙街道大灼村委唐屋村门口洞
宗地面积：11116.54㎡
出让年限：住宅70年
起始价：1973万元;保证金：985万元;加价幅度：30万元
容积率：>1.0，≤3.1
楼面地价起拍价：573元/㎡(备注说明：楼面地价起拍价=地面价÷容积率)
土地交纳竞买保证金截止时间：2019年10月9日16时止
挂牌报价时间：2019年9月23日8时00分至2019年10月11日16时00分
规划设计条件
云罗出挂[2019]025号对开发强度有要求：
1)土地用途：住宅用地
2)容积率：>1.0，≤3.1
3)建筑高度：≤80米
4)绿地率：≥30%
5)建设密度：≤30%
6)土地现状：五通一平;
7)土地出让条件：
(一)竞买人取得土地使用权，12个月内动工建设，自开工之日起36个月申请竣工验收。在这个时限未能建成投入使用的，按国土资源部《闲置土地处理办法》(国土资源部第53号令)的规定，土地出让方将有权依法、依规收取土地闲置费或无偿收回该建设项目用地。
(二)竞得人须自持100%房屋产权面积10年，即自竣工验收备案之日起，10年内(含10年)不得销售;产权登记之日起，10年内(含10年)不得转让。(三)竞得人须按《罗定市加强住宅小区配套中小学校和幼儿园建设管理工作的实施办法》(罗府办【2019】4号)的规定，承担相应配套建设中小学校和幼儿园的义务。
土地前景
土地配套条件：
1)交通配套：环市东路;477县道;981乡道
2)综合配套：大甲富民商场;宝芝梦酒店
3)周边楼盘：恒大帝景
4)教育配套：大甲小学;罗定实验中学
5)土地分析：云罗出挂[2019]025号土地位于罗定市素龙街道大灼村委唐屋村门口洞，临近环市东路、477县道、981乡道，周边有大甲富民商场、宝芝梦酒店、大甲小学、罗定实验中学，基本和教育齐全，更有恒大帝景作为土地发展前景背书。以这块土地出让的面积和起拍价算，这块土地按照容积率计算楼面地价起拍价仅573元/㎡，是一块性价比十足的土地，相信11116.54㎡土地会在市场受到开发商的关注。关于未来这块地的最终成交价格是多少?云浮房天下会持续进行跟进。
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