据云浮房天下数据监控中心获悉，9月9日，云浮土地挂牌市场，迎来了继罗定地王之后，郁南县也挂牌了2019年度的地王，一宗面积达52735.28㎡的土地进入土地挂牌市场。下面就由小编带你看看“这次挂牌土地”究竟是怎样的?
摘要：据云浮房天下公共资源数据监控中心：郁南县自然资源局决定以网上交易挂牌方式出让一块地块的国有土地使用权公告。云郁出挂(2019)019号挂牌出让都城镇九星大道沙子岭。
云郁出挂(2019)019号
云浮市公共资源交易网挂牌出让一宗位于都城镇九星大道沙子岭——云郁出挂(2019)019号。
挂牌土地详细信息如下：
宗地编号：云郁出挂(2019)019号
宗地坐落：都城镇九星大道沙子岭
宗地面积：52735.28㎡
出让年限：住宅70年
起始价：9492.3504万元;保证金：2000万元;加价幅度：180万元
容积率：>1.0，≤3.0
楼面地价起拍价：580.65元/㎡(备注说明：楼面地价起拍价=地面价÷容积率)
土地交纳竞买保证金截止时间：2019年10月16日16时00分止
挂牌报价时间：2019年9月30日08时00分至2019年10月18日15时00分
规划设计条件
云郁出挂(2019)019号对开发强度有要求：
1)土地用途：住宅用地(二类居住用地R2)
2)容积率：>1.0，≤3.0
3)绿地率：≥35%(均按52735.28平方米净用地面积计算)
4)建设密度：≤40%
5)土地现状：五通一平;
6)土地出让条件：
(一)竞得人自取得土地之日起一年内进场动工建设，正式动工之日起三年内竣工;不动工建设或构成闲置的，按国土资源部《闲置土地处置办法》(国土资源部2012年第53号令)的规定处理。
土地前景
土地配套条件：
1)交通配套：九星大道;Y464;Y509
2)综合配套：郁南县人民医院;维也纳酒店
3)教育配套：承平小学
4)土地分析：云郁出挂(2019)019号土地位于都城镇九星大道沙子岭，临近九星大道(直入郁南城中心主要交通干道)、Y464、Y509，与郁南县人民医院仅1.1公里，离郁南城中心仅3.6公里。此地块的挂牌出让对城市发展具有积极重大意义：一是进一步稳固了九星大道作为郁南县城发展方向的主干道地位，其地理位置和交通枢纽作用不言而喻;二是揭示了郁南县城扩容发展规划方向;三是土地出让面积达52735.28㎡，为郁南县土地挂牌中为数不多的大宗土地，同时土地限制条件不多，让开发商能打造更好的楼盘精品，而且以其580.65元/㎡挂牌出让，对开发商而言是十分具有投资价值，相信会在市场受到众多有实力的开发商关注。关于未来这块地的最终成交价格是多少?云浮房天下会持续进行跟进。
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