据云浮房天下数据监控中心获悉，9月18日云城区带来了今年以来，最“重磅”的土地挂牌面积达78736.92㎡的土地还没开拍已经就被定义为“核心人居新贵”。究竟它的具体情况是怎样的呢?下面就由小编带你看看“这次挂牌土地”究竟是怎样的?
摘要：据云浮房天下公共资源数据监控中心：云浮市自然资源局决定以网上交易挂牌方式出让一块地块的国有土地使用权公告。云出挂(2019)027号挂牌出让云浮市城区金山大道与富民路交汇处东北侧。
云出挂(2019)027号
云浮市公共资源交易网挂牌出让一宗位于云浮市城区金山大道与富民路交汇处东北侧——云出挂(2019)027号。
挂牌土地详细信息如下：
宗地编号：云出挂(2019)027号
宗地坐落：云浮市城区金山大道与富民路交汇处东北侧
宗地面积：78736.92㎡
出让年限：住宅70年，商服40年
起始价：41336.88万元;保证金：9000万元;加价幅度：200万元
容积率：≤3.5
楼面地价起拍价：1500元/㎡(备注说明：楼面地价起拍价=地面价÷容积率)
土地交纳竞买保证金截止时间：2019年10月21日下午16时00分
挂牌报价时间：2019年10月8日上午08时00分至2019年10月23日上午11时00分
规划设计条件
云出挂(2019)027号对开发强度有要求：
1)土地用途：住宅兼容商服用地(住宅占比≥70%，商服占比≤30%)(住宅占比≥70%，商服占比≤30%)
2)容积率：≤3.5
3)绿地率：≥30%
4)建设密度：≤40%
5)建筑限高：≤100米
6)土地现状：四通(通电、给水、排水、通讯)
7)地块配套要求：
1.社区公共服务用房：按规划标准配置，建成后无偿移交政府管理部门;
2.配套教育设施：幼儿园按规范设置1个，建成后按省发展改革委省财政厅省国土资源厅省住房和城乡建设厅《广东省加强住宅小区配套幼儿园建设和管理工作的指导意见》(粤教基〔2015〕21号)和《云浮市加强住宅区配套中小学校和幼儿园建设管理工作的实施办法》(云府办[2018]9号)无偿移交给云城区教育管理部门;
3.公共厕所和垃圾收集点各1个，建成后无偿移交政府管理部门;
4.配置停车位：住宅≥1机动车位/户，住宅≥2非机动车位/户,商服≥1车位/100平方米建筑面积;5.其余公建配套:详见规划设计条件(云区自然资(城区)条字[2019]第004号)。
8)土地出让条件：
竞买人取得土地使用权之日起半年内动工建设，24个月内申请竣工验收。不动工建设的，按国土资源部《闲置土地处置办法》(国土资源部2012第53号令)的规定处理。
土地前景
土地配套条件：
1)交通配套：环市西路;金山大道;河滨西路
2)周边楼盘:碧桂园领誉;臻汇园;华盛圆坊都荟;英伦豪城
英伦豪城5939元/平方米3.87分环市西路333号400-176-0760 转 831891;翔顺金山豪苑
翔顺金山豪苑5401元/平方米3.98分环市西路新世纪广场侧400-176-0760 转 842446;世纪一号;三河洲花园
3)综合配套：云城区人民医院;云浮市妇幼保健院
4)教育配套：邓发纪念中学;云浮市第四小学;云浮市第五小学;向日葵幼儿园;云城区育才幼儿园;西花岗邓发小学(在建)
5)综合配套：新世纪广场;同福超市;金山市场;九龙桥市场;南山公园;河滨公园
6)土地分析：云出挂(2019)027号土地位于云浮市城区金山大道与富民路交汇处东北侧，土地位置十分优越，处于市区主要交通动脉交汇处，临近云浮教育名校邓发纪念中学，而且周边有多个城区标杆楼盘林立，其区位价值不言而喻，从生活方位、交通区位、生活配套、教育配套还是投资价值都具备未来云浮红盘新贵的爆红条件，而且以其仅1500元/㎡挂牌出让，可以说这块地的性价比十分高，小编十分期待这块地的市场竞拍表现，相信会在市场受到众多有实力的开发商关注。关于未来这块地的最终成交价格是多少?云浮房天下会持续进行跟进。
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