据云浮房天下数据监控中心获悉，9月18日上午，云浮土地成交市场成功拍出一宗“重磅”土地，筠城置业继拿下罗定“新地王”后在新兴也再创纪录，豪砸4.8亿拿下坐落于新兴县新城镇惠能中学东北侧土地。究竟它的具体情况是怎样的呢?下面就由小编带你看看“这宗成交土地”究竟是怎样的?
摘要：
据云浮房天下公共资源数据监控中心：2019年9月18日上午10时08分，云浮市公共资源信息网拍出了宗地编号为云新出挂〔2019〕021号，位于新兴县新城镇惠能中学东北侧。
云新出挂〔2019〕021号
拍出土地详细信息如下：
宗地编号：云新出挂〔2019〕021号
宗地坐落：新兴县新城镇惠能中学东北侧
竞得者：广东筠城置业有限公司
宗地面积：88828.04㎡
出让年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年
起始价：47967万元;竞得价：47967万元;溢价率：无溢价
楼面地价成交价：1800元/㎡(备注说明：楼面地价竞得价=竞得地面价÷容积率)
备注：本次网上成交的详细资料和具体要求，见云浮市公共资源交易网网址//ggzy.yunfu.gov.cn/yfggzy。
规划设计条件
云出挂(2019)029号对开发强度有要求：
1)土地用途：零售商业用地、城镇住宅用地(城镇住宅用地不超过70000平方米)
2)容积率：1.0<容积率≤3.0
3)绿地率：≥30%
4)建设密度：≤35%
5)建筑限高：≤80米
6)土地现状：宗地红线外通路、通水、通电，红线内场地平整;
7)注意事项：
竞得人应在签订《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》(以下简称《成交确认书》)后10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》(以下简称《出让合同》)，并在签订《出让合同》后30天内缴清全部成交价款。不缴清的，出让人有权解除与受让人签订的《出让合同》，没收竞买保证金，并择日组织地块重新出让。
竞买人取得土地使用权之日起半年内动工建设，24个月内申请竣工验收。不动工建设的，按国土资源部《闲置土地处置办法》(国土资源部2012第53号令)的规定处理。
8)成交事项：竞买人取得土地使用权之日起1年内动工建设，3年内申请竣工验收。在这个时限未能建成投入使用的，按国土资源部《闲置土地处理办法》(国土资源部第53号令)的规定，土地出让方将有权依法、依规收取土地闲置费或无偿收回该建设项目用地。
土地前景
土地配套条件：
1)交通配套：Y314乡道;东堤北路;广兴大道东
2)生活配套：百合山公园;中山公园;慧能广场;新兴文化广场;
3)教育配套：新兴县慧能中学;新兴县中学;广东省新兴中药学校;
4)周边楼盘：百合花城;新豪轩锦城;筠城国际广场;恒晖豪庭二区;
5)土地前景分析：云新出挂〔2019〕019号土地位于新兴城区中心，临近Y314乡道，位于惠能中学东北侧(小编推测有可能成为惠能中学用地)，交通发达配套完善，特别是教育资源十分丰富，周边成熟楼盘林立，与慧能广场距离较近。筠城集团的多个项目在新兴市场表现亮眼，相信这次新拍下的土地将会是筠城集团重金打造项目，我们拭目以待。
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