据云浮房天下数据监控中心获悉
2月26日
罗定市围底镇
由多人联手以520万元竞得的一宗土地
坐落于罗定市围底镇五华村增城
究竟它的具体情况是怎样的呢?
下面就由小编带你看看
“这宗成交土地”究竟是怎样的?
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摘要：据云浮房天下公共资源数据监控中心：2020年2月26日下午16时08分，云浮市公共资源信息网拍出了云罗出挂[2020]002号 ，位于罗定市围底镇五华村增城(地块二)。
来源：云浮市公共资源交易信息化平台
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云罗出挂[2020]002号
拍出土地详细信息如下：
宗地编号：云罗出挂[2020]002号
宗地坐落：罗定市围底镇五华村增城(地块二)
竞得者：邓耀洋、陈碧霞、陈敏玲、梁开发
宗地面积：4115.52㎡
出让年限：城镇住宅用地70年
起始价：520万元;竞得价：520万元;溢价率：-
楼面地价成交价：361元/㎡(备注说明：楼面地价竞得价=竞得地面价÷容积率)
备注：本次网上成交的详细资料和具体要求，见云浮市公共资源交易网网址//ggzy.yunfu.gov.cn/yfggzy。
规划设计条件
云罗出挂[2020]002号对开发强度有要求：
基本要求：
1)土地用途：城镇住宅用地
2)规划条件：≤3.5
3)建筑高度：≤27m
4)绿地率≥10%
5)建设密度：≤40%
6)土地现状：五通一平
7)竞得人应在签订《成交确认书》后10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》(以下简称《出让合同》), 并在签订《出让合同》后30天内缴清全部成交价款。不缴清的，出让人有权解除与受让人签订的《出让合同》，没收竞买保证金，并择日组织地块重新出让。受让人在签订《成交确认书》后竞买保证金转为该宗地的定金，并将定金抵作土地出让价款。
8)土地使用条件：
(一)竞买人取得土地使用权，12个月内动工建设，自开工之日起36个月申请竣工验收。在这个时限未能建成投入使用的，按国土资源部《闲置土地处理办法》(国土资源部第53号令)的规定，土地出让方将有权依法、依规收取土地闲置费或无偿收回该建设项目用地。
(二)竞得人须按《罗定市加强住宅小区配套中小学校和幼儿园建设管理工作的实施办法》(罗府办[2019]4号)的规定，承担相应配套建设中小学校和幼儿园的费用。
(三)竞得人须按《广东省住房和城乡建设厅、广东省民政厅关于规范新建住宅物业配建社区公共服务用房的通知》(粤建房[2015]122号)以及《城市社区服务站建设标准》(建标167-2014)要求，配建建筑面积不少于100平方米的社区公共服务用房。社区公共服务用房应为独立成套的单体空间，设置在方便居民出入的楼层和方位，拥有独立使用通道，满足社区居委会“一站式”服务和居民集体活动需要，符合国家有关建筑工程质量要求，配备独立水、电、通讯等基本设施并进行简单的装修，达到使用条件。配建完成并竣工验收后，竞得人依规将社区公共服务用房无偿移交围底镇人民政府使用管理。
图片来自建设规划用地文件
土地前景
土地配套条件：
1)交通配套：324国道、肇阳高速、罗信高速(在建);
2)综合配套：围底镇中心综合配套、围底镇行政配套、松荣陈公祠;
3)教育配套：围底镇中心幼儿园、围底中心小学、五华小学、秉伦中学、围底中学;
4)土地分析：
云罗出挂[2020]002号土地位于罗定市围底镇五华村增城，连接324国道、肇阳高速、罗信高速(在建)，交通发展潜力巨大。该宗地坐拥围底镇丰富的综合配套，坐拥丰富的教育资源环绕，例如围底镇中心幼儿园、围底中心小学、五华小学、秉伦中学、围底中学等，因此，云罗出挂[2020]002号宗地仅以361元/㎡竞得，性价比十足，围底镇将迎来新盘入市。
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