据云浮房天下数据监控中心获悉
3月16日
郁南县自然资源局
究竟它的具体情况是怎样的呢?
下面就由小编带你看看
“这次挂牌土地”究竟是怎样的?
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摘要：据云浮房天下公共资源数据监控中心：郁南县自然资源局决定以网上交易挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。云郁出挂(2020)003号挂牌出让坐落于都城镇九星大道边中晟地产和曼哈顿酒店之间。
云郁出挂(2020)003号
云浮市公共资源交易网挂牌出让一宗位于都城镇九星大道边中晟地产和曼哈顿酒店之间——云郁出挂(2020)003号。
挂牌土地详细信息如下：
宗地编号：云郁出挂(2020)003号
宗地坐落：都城镇九星大道边中晟地产和曼哈顿酒店之间
宗地面积：2738.7㎡
起始价：739.449万元;保证金：300万元;加价幅度：15万元
楼面地价起拍价：1500元/㎡(备注说明：楼面地价起拍价=地面价÷容积率)
土地使用权网上挂牌公告时间：2020年3月16日至2020年4月6日
土地交纳竞买保证金截止时间：2020年4月17日16时00分止
挂牌报价时间：22020年4月7日08时00分至2020年4月21日16时00分
备注：本次土地网上挂牌的详细资料和具体要求，见云浮市公共资源交易网网址//ggzy.yunfu.gov.cn/yfggzy。
规划设计条件
云郁出挂(2020)003号对开发强度有要求：
基本要求：
1)土地用途：商服用地
2)土地年限：商业用地40年
3)容积率：≤1.8
4)绿地率：≥30%
5)建筑密度：≤30%
6)本次国有建设用地使用权网上挂牌出让先竞价确认成交后五个工作日内竞得人提交资料到郁南县自然资源局(联系电话：0766-7330658，联系人：何先生)，并对竞得人身份等资料进行核实，如发现提供虚假资料或隐瞒重要事实的，出让人有权取消其竞得结果，没收已缴付的保证金并追究相关法律责任。
7)竞买人需现场看地块可与郁南县自然资源局联系，咨询电话：0766-7330658(何先生)，联系地址：郁南县都城镇江滨东路28号;云浮市公共资源交易中心郁南分中心联系咨询电话：0766-7316463，联系地址：郁南县都城镇中山路58号(行政服务中心四楼)。
8)土地使用条件：
(一)竞得人自取得土地之日起一年内进场动工建设，正式动工之日起三年内竣工;不动工建设或构成闲置的，按国土资源部《闲置土地处置办法》(国土资源部2012年第53号令)的规定处理。
图片来自建设规划用地文件
土地前景
土地配套条件：
1)交通配套：九星大道、二环路、柳城路;
2)综合配套：九星湖湿地公园、吉祖湖公园、大王山森林公园、郁南县体育中心、好邻居超市、时代广场、郁南县人民医院、郁南县中医院、郁南县妇幼保健院;
3)教育配套：郁南县实验中学、西江实验学校、郁南县都城镇初级中学、郁南县职业技术学校、西江中学等等;
4)周边楼盘：郁南华盛圆坊都荟、郁南恒大翡翠龙庭
郁南恒大翡翠龙庭3591元/平方米4.76分云浮市郁南县都城区九星大道旁400-176-0760 转 838643、盛世江南、华诚钻石花园、九星官邸、郁南碧桂园
郁南碧桂园5000元/平方米3.96分广东省云浮市郁南县承平东二路1号0766-7333888、星湖轩等等;
5)土地分析：
云郁出挂(2020)003号土地位于都城镇九星大道边中晟地产和曼哈顿酒店之间，连接九星大道、二环路、柳城路，九星大道作为郁南县城连接新城区扩展和高铁站的交通枢纽，已成为郁南城市发展的核心干道，未来交通地位日益重要。同时，该宗地坐拥郁南县城丰富综合配套，包括三大公园九星湖湿地公园、吉祖湖公园、大王山森林公园和具有当地口碑的好邻居超市、时代广场，而且周边环绕丰富的教育资源，例如郁南县实验中学、西江实验学校、郁南县都城镇初级中学、郁南县职业技术学校、西江中学等等，此外，该宗地更大的竞争力在于周边邻近都是郁南县规模、牌子集聚和最热置业区域的楼盘集群，包括郁南华盛圆坊都荟、郁南恒大翡翠龙庭郁南恒大翡翠龙庭3591元/平方米4.76分云浮市郁南县都城区九星大道旁400-176-0760 转 838643、盛世江南、华诚钻石花园、九星官邸、郁南碧桂园郁南碧桂园5000元/平方米3.96分广东省云浮市郁南县承平东二路1号0766-7333888、星湖轩等等，因此，作为位于新城发展核心区域的云郁出挂(2020)003号宗地都作为商业用地挂牌出让势必会引起众多开发商关注。关于未来这块地的最终成交价格是多少?云浮房天下会持续进行跟进。
来源：高德地图
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