[摘要] 购房热线：0766-8320118
据云浮房天下数据监控中心获悉
7月10日
云城区土地挂牌市场挂牌出让下半年宗商服用地与同日挂牌的“核心人居新贵”宗地相邻
构建“宜居宜商城心新地标”
该宗商服用地到底市场竞争力如何?
究竟它的具体情况是怎样的呢?
下面就由小编带你看看
“这次挂牌土地”究竟是怎样的?
▽
摘要：据云浮房天下公共资源数据监控中心：云浮市自然资源局决定以网上交易挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。云出挂(2020)024号挂牌出让坐落于市区环市西路东侧青蛙山旁。
云出挂(2020)024号
云浮市公共资源交易网挂牌出让一宗位于市区环市西路东侧青蛙山旁——云出挂(2020)024号。
挂牌土地详细信息如下：
宗地编号：云出挂(2020)024号
宗地坐落：市区环市西路东侧青蛙山旁
宗地面积：58856.21㎡
出让年限：商服用地40年
起始价：13719.3826万元;保证金：3000万元;加价幅度：600万元
容积率：≤2.1
楼面地价起拍价：1110元/㎡(备注说明：楼面地价起拍价=地面价÷容积率)
土地交纳竞买保证金截止时间：2020年7月10日至2020年7月29日
挂牌报价时间：2020年7月30日上午8时00分至2020年8月12日下午17时00分
备注：本次土地网上挂牌的详细资料和具体要求，见云浮市公共资源交易网网址//ggzy.yunfu.gov.cn/yfggzy。
规划设计条件
云出挂(2020)024号对开发强度有要求：
1)土地用途：商服用地
2)容积率：≤2.1
3)绿地率：≥10%
4)建设密度：≤60%
5)建筑限高：≤40米
6)土地现状：三通(即通路、通电、给水)
7)地块配套要求：
1.新建一个计容建筑面积不小于9万平方米的购物中心。;
2.须在签订《成交确认书》之日起24个月内满铺开业。;
3.竞得人须无偿负责设计和建设宗地的南山河带状公园、青蛙山公园改造提升工程;南山河带状公园、青蛙山公园改造提升工程必须在签订《成交确认书》之日起22个月内改造完成。建成后，无偿移交政府管理部门;南山河带状公园、青蛙山公园改造提升工程建设须与本宗地规划设计一并审批;
8)土地出让条件：
竞买人取得土地使用权之日起半年内动工建设，24个月内申请竣工验收。不动工建设的，按国土资源部《闲置土地处置办法》(国土资源部2012第53号令)的规定处理。
9)竞买人需现场看地块、查询土地出让资料等可与云浮市自然资源局联系，咨询电话：0766-8936639(肖先生、林小姐)，联系地址：云浮市世纪大道中云浮市自然资源局;网上挂牌操作相关事项的可与云浮市公共资源交易中心联系(节假日除外)，咨询电话：0766-8838690，联系地址：云浮市人民政府行政服务中心四层(云浮市公共资源交易中心服务窗口大厅)。
土地前景
土地配套条件：
1)交通配套：环市西路、金山大道、河滨西路
2)周边楼盘:碧桂园领誉、臻汇园;华盛圆坊都荟、英伦豪城
英伦豪城5939元/平方米3.87分环市西路333号400-176-0760 转 831891、翔顺金山豪苑
翔顺金山豪苑5401元/平方米3.98分环市西路新世纪广场侧400-176-0760 转 842446、世纪一号、三河洲花园
3)综合配套：云城区人民医院、云浮市妇幼保健院
4)教育配套：邓发纪念中学、云浮市第四小学、云浮市第五小学、向日葵幼儿园、云城区育才幼儿园、臻汇园小学(即将建成)
5)综合配套：新世纪广场、同福超市、金山市场、九龙桥市场、南山公园、河滨公园
6)土地分析：云出挂(2020)024号土地可谓是最稀有的市区中心宗地，位于云浮市区环市西路东侧青蛙山旁，邻近同日挂牌的12万㎡“核心人居新贵”，土地位置同等十分优越，处于城西片区核心位置，面向市区主要交通动脉交汇处，北通城北生活区，西邻教育新城，东接市政服务中心，四方聚人、八方聚财。临近云浮教育名校邓发纪念中学，而且周边有多个城区标杆楼盘林立，如华盛圆坊都荟、英伦豪城英伦豪城5939元/平方米3.87分环市西路333号400-176-0760 转 831891、碧桂园领誉、翔顺金山豪苑翔顺金山豪苑5401元/平方米3.98分环市西路新世纪广场侧400-176-0760 转 842446、世纪一号、三河洲花园等等，是集休闲、消费、娱乐、餐饮于一体的商业投资之选，与未来云浮红盘新贵相得益彰，而且商服性质起拍价仅1110元/㎡挂牌出让，可以说这宗地市场吸商投资魅力劲爆，小编十分期待这块地的市场竞拍表现，相信会在市场受到众多有实力的开发商关注。关于未来这块地的最终成交价格是多少?云浮房天下会持续进行跟进。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
