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【重磅成交】新兴县城中心小面积宗地拍出成交价高达2084万元！商住新盘前景看好

——公众号：云浮搜房网

云浮房天下  作者：云浮房天下  2020-03-11 23:50

据云浮房天下数据监控中心获悉

2月18日

新兴县土地成交市场

迎来重磅土地成功拍出

个人名义以2084万元的成交价摘得

坐落于新兴县县城东区广兴大道东北侧宗地

究竟它的具体情况是怎样的呢?

下面就由小编带你看看

“这宗成交土地”究竟是怎样的?

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摘要：据云浮房天下公共资源数据监控中心：2020年2月18日下午16时08分，云浮市公共资源信息网拍出了云新出挂〔2020〕005号 ，位于新兴县县城东区广兴大道东北侧。

来源：云浮市公共资源交易信息化平台

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云新出挂〔2020〕005号

拍出土地详细信息如下：

宗地编号：云新出挂〔2020〕005号

宗地坐落：新兴县县城东区广兴大道东北侧

竞得者：张小凤

宗地面积：4014.68㎡

出让年限：零售商业用地40年、城镇住宅用地70年

起始价：2084万元;竞得价：2084万元;溢价率：-

楼面地价成交价：-元/㎡(备注说明：楼面地价竞得价=竞得地面价÷容积率)

备注：本次网上成交的详细资料和具体要求，见云浮市公共资源交易网网址//ggzy.yunfu.gov.cn/yfggzy。

规划设计条件

云新出挂〔2020〕005号对开发强度有要求：

基本要求：

1)土地用途：零售商业用地、城镇住宅用地

2)规划条件：准建不大于10层3)建筑高度：≤40m

4)绿地率≥30%

5)建设密度：≤30%

6)土地现状：宗地红线外通路、通水、通电，红线内场地平整

7)本次国有建设用地使用权网上挂牌出让先竞价确认，成交后五个工作日内竞得人提交资料到新兴县自然资源局，并对竞得人身份等资料进行核实，如发现提供虚假资料或隐瞒重要事实的，出让人有权取消其竞得结果，没收已缴付的保证金并追究相关法律责任。

8)竞买人需查询土地出让资料、现场查看地块等可与新兴县自然资源局联系，咨询电话：0766-2976253(彭先生);网上挂牌操作相关事项的可与云浮市公共资源交易中心新兴分中心联系(节假日除外)，咨询电话：0766-2890086(陈先生)。

9)土地使用条件：

(一)受让方取得土地使用权之日起1年内动工，动工后3年内竣工投产。未按时动工、竣工投产的，按有关规定处置。

(二)未及事项按有关法律法规规定执行。

图片来自建设规划用地文件

土地前景

土地配套条件：

1)交通配套：广兴大道东、二环路、城东路;

2)综合配套：慧能广场、凌丰东郊、百合山公园、时代广场、新兴县城中心综合配套;3)周边楼盘：百合花城1期、凌丰紫荆苑、筠城国际广场、筠州花园1区、东昇花园;

4)教育配套：新兴县慧能中学、昌桥小学、黄冈中学新兴学校、东郊教育科技园;

5)土地分析：

云新出挂〔2020〕005号土地位于新兴县县城城东区中心，连接广兴大道东、二环路、城东路，是城东新区发展的核心腹地 。该宗地坐拥新兴县城丰富的综合配套，与城东教育园区接邻，丰富的教育资源环绕，例如新兴县慧能中学、昌桥小学、黄冈中学新兴学校，同时周边成熟楼盘林立，包括百合花城1期、凌丰紫荆苑、筠城国际广场、筠州花园1区、东昇花园，都是入住率很高的成熟楼盘，因此，云新出挂〔2020〕005号宗地是稀有的城区中心宗地，最终以2084万元总成交价由张小凤竞得，新兴县城发展正处于上升期，相信宗地开发前景十分看好。期待又一爆红盘的诞生。

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