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紧邻罗定两大热盘！市中心宗地挂牌出让，挂牌价1260元/㎡！

——公众号：云浮搜房网

云浮房天下  作者：云浮房天下  2021-05-12 21:43

据云浮房天下数据监控中心获悉

4月26日，罗定市自然资源局挂牌出让位于罗定市龙华西路福泰花园北侧云罗出挂[2021]010号。该宗地紧邻市区热盘福泰花园地理位置上，具有较好优势。详细挂牌情况如下：

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摘要：

据云浮房天下公共资源数据监控中心：罗定市自然资源局决定以网上交易挂牌方式出让1宗的国有建设用地使用权。挂牌出让位于罗定市龙华西路福泰花园北侧地块二的云罗出挂[2021]010号宗地。

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part.01— — — —云罗出挂[2021]010号- 宗地基本情况 -

挂牌土地详细信息如下：

宗地编号：云罗出挂[2021]010号宗地坐落：罗定市龙华西路福泰花园北侧拟出让地块二

宗地面积：3259.43㎡出让年限：商服40年，住宅70年起始价：2258万元;保证金：1000万元;加价幅度：20万元

容积率：>1.0，≤5.5楼面地价起拍价：1260元/㎡(备注说明：楼面地价起拍价=地面价÷容积率)土地使用权网上挂牌公告时间：2021年4月26日8时至2021年5月16日17时30分

土地交纳竞买保证金截止时间：2021年5月26日16时止

挂牌报价时间：2021年5月17日8时00分至2021年5月28日16时00分

备注：本次土地网上挂牌的详细资料和具体要求，见云浮市公共资源交易网网址//ggzy.yunfu.gov.cn/yfggzy。

part.02— — — —规划设计条件- 容积率5.5 -

云罗出挂[2021]010号宗地对开发强度有要求：土地用途：商服、城镇住宅用地容积率：>1.0，≤5.5建筑高度：≤90米(室外地坪至女儿墙，且须符合航空高度限制标准)绿地率：≥10%建设密度：≤50%土地现状：五通一平地块配套要求：(一)竞买人取得土地使用权，12个月内动工建设，自开工之日起36个月申请竣工验收。在这个时限未能建成投入使用的，按国土资源部《闲置土地处理办法》(国土资源部第53号令)的规定，土地出让方将有权依法、依规收取土地闲置费或无偿收回该建设项目用地。

(二)竞得人须严格按照《罗定市加强住宅小区配套中小学校和幼儿园建设管理工作的实施办法》(罗府办[2019]4号)规定，承担配套建设中小学校和幼儿园义务所需要的费用。

(三)竞得人须根据粤建房[2015]122号以及《城市社区服务站建设标准》(建标167-2014)要求，配建建筑面积不少于108平方米的社区公共服务用房，并将产权无偿移交罗定市素龙街道办事处。

竞买人需现场看地块或查询土地出让资料等相关事项的可与我局联系，咨询电话：0766-3817908，联系地址：兴华三路29号; 网上交易相关操作事项、保证金退回等可与云浮市公共资源交易中心(罗定分中心)联系(节假日除外)，咨询电话：0766-3818036，联系地址：罗定市万汇广场万汇广场5800元/平方米4.02分龙华东路与环市东路交界处（即原粤西农贸市场）400-176-0760 转 838201行政服务中心四楼。

建设规划用地文件

part.03— — — —土地前景- 市中区稀有宗地 - -紧邻福泰花园和泰德花园泰德花园6066元/平方米3.74分罗定市龙华西路88号（市政广场对面）400-176-0760 转 804124 -

土地配套条件：

交通配套：龙华西路、大新前路、迎宾一路、迎宾三路、环市西路、环市南路

综合配套：君悦大酒店、罗定市市政广场游乐场、星级酒店、罗定国际酒店、罗定市博物馆、大润发、罗定市汽车客运站、中国邮政储蓄银行、中国建设银行、中国工商银行、广东农信行政配套：罗定市公安局、罗定市人民检察院、罗定市税务局罗城税务分局、出入境接待大厅、罗定市人民法院、广东省云浮盐务局罗定分局、广东省罗定市烟草专卖局、罗定市海关周边楼盘：福泰花园、泰德花园泰德花园6066元/平方米3.74分罗定市龙华西路88号（市政广场对面）400-176-0760 转 804124、广场花园、龙华花苑、金碧豪庭、侨都豪庭、东昴花园

教育配套：罗定第二小学(在建)、罗定第二中学、罗定第三中学、罗定实验中学、罗定市技工学校、罗定市培英中等职业学校

土地分析：云罗出挂[2021]010号宗地是罗定市区稀有的市中心宗地，宗地旁建有福泰花园与泰德花园泰德花园6066元/平方米3.74分罗定市龙华西路88号（市政广场对面）400-176-0760 转 804124两大市区热盘。该宗地位于市区交通枢纽龙华西路旁，同时衔接多条市区重要交通要道，包括大新前路、迎宾一路、迎宾三路、环市西路、环市南路等。周边已配置成熟的城市配置，例如君悦大酒店、罗定市市政广场游乐场、星级酒店、罗定国际酒店、罗定市博物馆、大润发、罗定市汽车客运站、中国邮政储蓄银行、中国建设银行、中国工商银行、广东农信等。作为市中心宗地同样具有明显优势的是丰富的行政配套，罗定市公安局、罗定市人民检察院、罗定市税务局罗城税务分局、出入境接待大厅、罗定市人民法院、广东省云浮盐务局罗定分局、广东省罗定市烟草专卖局、罗定市海关等均位于此附近。另外，该宗地周边成熟大盘林立，除紧邻福泰花园和泰德花园外，还有广场花园、龙华花苑、金碧豪庭、侨都豪庭、东昴花园等。综上所述，该宗地虽然体量不大，但胜在位地理位置优越，增之各项配套十分成熟，通达市区十分方便，是为数不多的市中心宗地，欢迎开发商参与竞拍。关于未来这块地的最终成交价格是多少?云浮房天下会持续进行跟进。

地图信息来源：高德地图

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